Como expertos abogados en arrendamientos en Oviedo, sabemos que una de las grandes dudas que se plantean las personas que tienen una vivienda alquilada es qué pasa si su inquilino decide dejar la vivienda antes de que venza el contrato de alquiler. En este post vamos a contarte algunos aspectos relativos a esta cuestión para que sepas cómo actuar si te encuentras en una situación similar.

Cuando un inquilino decide, unilateralmente, dejar la vivienda que tiene arrendada antes de que venza el periodo que establece su contrato, lo primero que debe hacer el propietario es revisar el contrato en profundidad. Si existe una cláusula que permita al inquilino dejar el piso cuando quiera, el propietario no podrá hacer nada al respecto. 

En muchas ocasiones, los propietarios, aconsejados por expertos abogados en arrendamientos en Oviedo, optan por establecer una cláusula que permita al arrendatario dejar la vivienda alquilada en cualquier momento pero siempre y cuando lo notifique con un periodo X de antelación. De esta forma, si el inquilino quiere dejar su piso antes de que venza el contrato, al menos tendrá que notificarlo con la antelación establecida en el contrato ya que de no ser así, tendrá que seguir abonando el alquiler hasta que venza el periodo firmado.

Por otro lado, como la mayoría de los contratos de alquiler son bastante genéricos y no recogen nada relativos a estos plazos, la nueva Ley de Fomento del Alquiler de 2013 establece que un inquilino puede abandonar la vivienda que tiene alquilada a partir del sexto mes de alquiler, independientemente de que haya cumplido el plazo establecido en su contrato y sin tener que pagar ninguna indemnización, siempre y cuando lo notifique con 30 días de antelación.

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