Los contratos de alquiler de inmuebles

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Los contratos de alquiler de inmuebles

Si tienes un inmueble y deseas alquilarlo, lo más recomendable es que te pongas en manos de un despacho de abogados especializados en arrendamientos en Oviedo, ya que podrán asesorarte en todo lo que necesites, desde la redacción del contrato a qué hacer si tu inquilino no paga el alquiler.

Como expertos abogados de arrendamientos en Oviedo, sabemos que una mala redacción del contrato de alquiler puede llegar a traer problemas entre arrendador y arrendatario, de ahí que en este post hayamos decidido contarte de qué partes debe constar un contrato de alquiler para evitar problemas futuros.

Existen unos datos que no pueden faltar nunca y que son los que hacen referencia a la fecha en la que entra en vigor el contrato y la duración del alquiler pactada entre inquilino y casero. En la actualidad, la ley de fomento del alquiler obliga a establecer una duración mínima de 3 años, prorrogables en periodos anuales.

Obviamente, en el contrato de alquiler deben aparecer los datos personales de la persona o empresa propietaria y los de la persona o empresa que lo va a alquilar, incluyendo siempre nombre, apellidos y DNI o CIF.

A los clientes que van a alquilar su inmueble, les aconsejamos que además de hacer constar los datos lógicos de la vivienda que se alquila (dirección, metros, referencia catastral…) se adjunte también una relación de los muebles y objetos que hay en ella en el caso de alquilarla equipada.

Y por último, en el contrato de alquiler deben aparecer recogidas las condiciones económicas acordadas en el alquiler, tanto el importe que se abona como fianza, como el importe mensual que debe pagar el inquilino, dejando especificado qué gastos se incluyen en ese importe mensual.

Aunque como te comentábamos, lo mejor en estos casos es que acudas a un despacho de abogados para que redacten un documento que se adapte a la legalidad y te evite futuros problemas con tus inquilinos. En Lydia García Abogada podemos ayudar en éste y otros muchos asuntos a nivel inmobiliario.

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