¿Qué es el usufructo?

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¿Qué es el usufructo?

La definición básica del usufructo podría ser que es el derecho del uso o disfrute de una cosa ajena. Es decir, aquella persona que posee el usufructo de una cosa podrá disfrutar de ella, pero no es su dueña real. Aunque parece fácil, los abogados de herencias en Oviedo resuelven diariamente dudas y problemas derivados de este derecho. Por ello, consideramos que es necesario aportar cierta información.

Los despachos de abogados de herencias en Oviedo deben explicar de manera clara y concisa cuáles son los derechos y deberes de aquella persona que posee o hereda el derecho de usufructo de un bien. 

Entre los derechos se encuentran tanto el uso del bien en cuestión como el disfrute de los beneficios que este pueda generar. Es decir, la persona que posee el bien podrá arrendarlo (en el caso de ser una casa o un terreno) a un tercero y disfrutar de las rentas que este le repercuta. También tiene el derecho a que nadie (ni el propietario) le perturbe el uso del mismo. Por último, si se quiere renovar por completo una casa de la que se tiene el derecho de usufructo se podrá hacer sin problemas, ya que la ley contempla las obras de mejora o recreo. Lo que no le está permitido al poseedor del usufructo es vender bajo ningún concepto ese bien. Tampoco podrá, obviamente, hipotercarlo para cualquier otro fin. 

Dentro de los deberes u obligaciones que conlleva este derecho en sí, está la obligación de cuidar el bien en cuestión. Esto conlleva hacer frente a los gastos de reformas, mantenimiento o reparaciones ordinarias. Deberá comunicarlo todo al propietario inmediatamente. Por último, esta persona ha de hacerse cargo de impuestos debido a su uso, como por ejemplo el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles).

En Lydia García, Abogada te asesoraremos detalladamente. 

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