Cuánto puede durar el contrato del alquiler de una vivienda

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Cuánto puede durar el contrato del alquiler de una vivienda

Como abogados especialistas en alquileres en Oviedo queremos aprovechar esta ocasión para dar respuesta a una de las consultas más habituales que recibimos sobre este tema en nuestro bufete: la duración de los contratos de arrendamiento de viviendas. Si tienes una casa alquilada o estás pensando en hacerlo, lo mejor es que te dejes asesorar por los profesionales de nuestro despacho para redactar un contrato que cumpla con todos los requisitos legales.

Para empezar, nuestra experiencia como abogados especialistas en alquileres en Oviedo nos dice que la duración de un contrato de arrendamiento de una vivienda puede ser decidida libremente entre el propietario y el inquilino. Ahora bien, si ese plazo acordado y recogido en el contrato de alquiler fuese inferior a los cinco años, el propietario está obligado por ley a prorrogar el alquiler por plazos anuales hasta que se alcance ese periodo de cinco años, salvo que sea el inquilino quien exprese su deseo de no renovar el contrato de esa vivienda.

Una vez cumplido el plazo de los cinco años, el propietario deja de estar obligado a renovar el contrato y tiene todo el derecho a negarse a hacerlo siempre y cuando avise al inquilino, al menos,  con un mes de antelación a la finalización del contrato. Si el propietario no avisa al inquilino con esa antelación, el contrato podría seguir prorrogándose durante otros tres años más sin que el arrendador pudiera negarse.

Pero si algo sabemos los abogados es que, en términos legales, nunca se puede hablar de verdades absolutas por lo que, también cuando hablamos de arrendamientos, es posible encontrar algunos supuestos y circunstancias en los que la ley autoriza al propietario a poner fin al arrendamiento. Pero para hablar de ellos es mejor que vengas al despacho de Lydia García, Abogada.

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